O Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu antecipar a vigência do teto de R$ 1,5 milhão para o financiamento de imóveis com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). De acordo com a decisão original de julho deste ano, o novo limite, aplicado para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), entraria em vigor apenas em 1º de janeiro de 2019.
Limite para operações no SFH era de R$ 950 mil. Foto: Nilton Fukuda/Estadão
O CMN, formado pelo presidente do Banco Central e pelos ministro da Fazenda e do Planejamento, decidiu implementar o novo limite de forma imediata “diante do fato de o novo valor não implicar na necessidade de ajustes substanciais nos sistemas internos das instituições financeiras, diferentemente das demais alterações introduzidas pela referida resolução (de julho)”. (mais…)
Lopes Erwin Maack outubro 31st, 2018
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Lopes Erwin Maack agosto 8th, 2018
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Tags:FGTS, fgts para compra de imóvel, financiamento, fundo de garantia, mercado imobiliário, usar o FGTs
O FGTS tem vários tipos de uso, sendo que a compra de imóvel é só um deles. Seja por demissão sem justa causa, término de contrato por prazo indeterminado, aposentadoria, idade igual ou superior a 70 anos, entre outras, o FGTS possui finalidades diversas quando o assunto é crédito imobiliário. Sendo assim, ele pode ser utilizado em outras situações, não só na hora da aquisição, como amortização ou quitação do saldo devedor e abatimento de prestações.
Primeiramente, a pessoa interessada em realizar a compra do imóvel via FGTS deve se encaixar em alguns pré-requisitos. São eles:
Também existem algumas condições para aquisição em relação ao imóvel:
Fonte: Caixa Econômica Federal
Quem quiser comprar um imóvel utilizando o FGTS poderá fazê-lo, seja ele um imóvel residencial urbano, novo, usado, concluído ou em construção, desde que seja para moradia própria. O imóvel será, assim, financiado pelo SFH.
Fonte: Caixa Econômica Federal
Segundo a Credipronto, empresa especializada na consultoria de financiamentos imobiliários, o saque do FGTS pode ser feito por um agente financeiro, seja ele um banco, uma companhia de crédito imobiliário ou uma administradora de consórcio.
Com a solicitação do saque, o agente financeiro comunica à Caixa Econômica Federal para que seja feita a liberação do Fundo de Garantia, que é depositado diretamente na conta do vendedor.
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erwin março 13th, 2017
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