Após definição eleitoral e redução de incertezas, mercado de imóveis residenciais promete entrar em um novo ciclo de crescimento; tradicionalmente fortes em lançamentos, novembro e dezembro devem concentrar mais da metade dos projetos deste ano.

Com o fim das eleições e a redução das incertezas, o mercado de imóveis residenciais deve entrar em um novo ciclo a partir do ano que vem. Em São Paulo, o número de novas unidades, até outubro, já havia superado o ano passado, e os lançamentos devem encerrar 2018 com alta de 5% a 10%, segundo analistas.

“Há sinais de um fim de ciclo para o setor e o crescimento mais expressivo do País no ano que vem, acompanhado de uma maior organização das contas públicas, deve favorecer a compra de imóveis”, avalia o executivo Carlos Terepins, da incorporadora Nortis, de São Paulo. “Algumas regiões, como a fronteira agrícola e São Paulo, devem se recuperar mais rápido.”

De janeiro a outubro, as vendas de imóveis cresceram mais de 40% em SP, ante o mesmo período do ano passado.  Centro visto do edifício Copan, no Centro. 22/01/2007. Foto: NILTON FUKUDA/AE

De janeiro a outubro, as vendas de imóveis cresceram mais de 40% em SP, ante o mesmo período do ano passado. 
Centro visto do edifício Copan, no Centro. 22/01/2007. Foto: NILTON FUKUDA/AE

Nos dez primeiros meses do ano, foram lançadas 18.011 unidades em São Paulo. Apesar de ser um ano eleitoral, em que as vendas costumam ser mais fracas, o número foi 21% superior ao registrado no mesmo período do ano passado, quando foram lançados 14.856, segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp).

A venda de imóveis também teve uma recuperação. Os dados mais recentes, que vão até setembro, apontam que nos nove primeiros meses do ano foram vendidas 18.067 unidades, alta de 41% em comparação ao mesmo período de 2017, quando as vendas totalizaram 12.810 unidades, segundo o Secovi-SP.

Para Luciano Amaral, da Benx Incorporadora, que tem foco em empreendimentos de valor mais baixo, o cenário é mesmo de otimismo, porque as incertezas diminuíram. A empresa projeta encerrar o ano com R$ 400 milhões em Valor Global de Vendas (VGV) e cinco novos empreendimentos, um a mais do que no passado.

“Como o represamento nas vendas e nos lançamentos foi grande, o ano que vem e o próximo devem ser de expansão”, diz. “Caso nada de grave aconteça na economia e se o novo governo der respostas aos problemas fiscais do País, com reformas, o mercado tende a deixar os anos de crise para trás.”

O presidente do conselho de administração da Cyrela, Elie Horn, é ainda mais otimista. Em entrevista publicada ontem pelo Estado, ele disse que espera um “boom” para o setor. As vendas acumuladas da companhia, de outubro a novembro, são de cerca de R$ 800 milhões.

Na Gafisa, nos nove primeiros meses de 2018, os lançamentos somaram R$ 609,7 milhões, um volume 31,5% superior ao que foi lançado no mesmo período do ano passado.

Fim de ano

Novembro e dezembro de 2018 devem concentrar mais da metade dos lançamentos do ano, fazendo com que 2018 supere o ano passado. “As incorporadoras deixam os lançamentos para o fim do ano, quando o consumidor tem mais dinheiro no bolso. Além disso, este ano ainda tem essa particularidade de representar um fim de ciclo na política”, diz Reinaldo Fincatti, da Embraesp.

Para Flavio Amary, do Secovi-SP, que representa as empresas do setor, o mercado está pronto para lançar mais, após ter se concentrado nos últimos anos em zerar o estoque e evitar novos distratos (como é chamada a desistência da compra).

As incorporadoras esperam que a regulamentação dos distratos saia até o fim do ano, o que também deve ajudar a aumentar a segurança para lançar mais. Na última semana, o texto foi aprovado pelo Senado e o projeto voltou para discussão na Câmara dos Deputados.

Amary também avalia que, a partir do ano que vem, o aumento da procura por novos imóveis pode pressionar os preços para cima. “Vai acontecer um novo movimento de valorização imobiliária. A expectativa é que a confiança do consumidor suba e a alta do preço dos imóveis volte a superar a inflação.”

Fonte: Estadão

dezembro 3rd, 2018

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Se você deseja morar em um local que, além de variedade de transporte, tenha lazer e cultura, Santo Amaro é o bairro ideal para você!

Para quem conhece o Bairro de Santo Amaro sabe de sua enorme oferta de comércios e serviços. A região é conhecida pela sua variedade de transporte como: trêm, metrô e ônibus, bem como seu fácil acesso às principais vias da capital de São Paulo, sendo elas: Nações Unidas, Av. Santo Amaro, Washington Luís entre outras.

Porém, o que é pouco conhecido, ou divulgado, é que a região vem se firmando como um grande polo cultural da Zona Sul de São Paulo. E opções é que não faltam! Seja direcionada para adultos ou crianças, certamente encontrará alguma atração.

Conheça alguns espaços:

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novembro 30th, 2018

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O bairro de Moema, é uma das regiões mais charmosas e aconchegantes de São Paulo. Com nomes de pássaros e de tribos indígenas, as ruas do bairro são planas e agradáveis para uma caminhada.

Quem anda pelo bairro hoje em dia, não imagina que Moema já teve chácaras habitadas por imigrantes ingleses ou que bondes elétricos já passaram pelas ruas.

Acessos:

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novembro 26th, 2018

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novembro 19th, 2018

Publicado em: Datas Comemorativas

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Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu antecipar a vigência do teto de R$ 1,5 milhão para o financiamento de imóveis com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). De acordo com a decisão original de julho deste ano, o novo limite, aplicado para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), entraria em vigor apenas em 1º de janeiro de 2019.

Centro visto do edifício Copan, no Centro. 22/01/2007. Foto: NILTON FUKUDA/AE

Centro visto do edifício Copan, no Centro. 22/01/2007. Foto: NILTON FUKUDA/AE

Limite para operações no SFH era de R$ 950 mil. Foto: Nilton Fukuda/Estadão

O CMN, formado pelo presidente do Banco Central e pelos ministro da Fazenda e do Planejamento, decidiu implementar o novo limite de forma imediata “diante do fato de o novo valor não implicar na necessidade de ajustes substanciais nos sistemas internos das instituições financeiras, diferentemente das demais alterações introduzidas pela referida resolução (de julho)”. (mais…)

outubro 31st, 2018

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outubro 31st, 2018

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Sem ideia de como decorar sua festa de Halloween? Veja algumas dicas simples que deixará sua festa ainda mais divertida.

1 – Abóbora divertida

ideias-para-dia-das-bruxas-halloween-24

Pegue uma abóbora redonda e pequena para fazer este trabalho. Basta colocar miçangas ou alfinetes ser os olhinhos e cortar um espaço para colocar a dentadura de vampiro plástica. (mais…)

outubro 29th, 2018

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Veja como foi o brunch de lançamento da Lopes Alto Padrão  que aconteceu na última sexta-feira, 19 de outubro. O evento reuniu corretores associados e franquias com expertise no segmento de imóveis de luxo. 

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outubro 22nd, 2018

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Segundo a pesquisa realizada pelo Secovi (Sindicato da habitação), em São Paulo no mês de Agosto de 2018 foram vendidas 2.581 unidades residenciais novas. Esse resultado é 67,4% superior em comparação a Julho, que foram vendidas 1.542 unidades. Em agosto do ano passado, foram vendidas 1.865 unidades, o que mostra um crescimento de 38,4%.

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outubro 22nd, 2018

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A Lopes, o maior grupo imobiliário do país, anuncia o seu mais novo lançamento: A Lopes Alto Padrão. A empresa já havia informado ao mercado, em seu blog, sobre a plataforma no final de Junho, prometendo o lançamento do site ainda para esse semestre, sem dar uma definição de data. O site foi lançado oficialmente nesta Terça-feira, 16/10.

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outubro 19th, 2018

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